Déroulement d’un diagnostic immobilier
De la demande de devis à la remise des rapports : les étapes d’une mission RADAR DIAG.
Les 6 étapes de votre mission
1. Votre demande de devis
Indiquez votre projet (vente ou location), le type de bien, sa surface, son année de construction et sa commune dans le formulaire de devis. Le prix estimé s’affiche aussitôt, ERP offert. Vous pouvez aussi consulter nos tarifs.
2. Confirmation et ordre de mission
Le devis vous est envoyé avec l’attestation sur l’honneur du diagnostiqueur. Une fois validé, un ordre de mission précise les diagnostics à réaliser, le périmètre de l’intervention et les responsabilités de chacun. Le rendez-vous est fixé à votre convenance.
3. La préparation
Réunissez les documents listés ci-dessous et vérifiez que le logement sera accessible le jour de la visite : c’est ce qui garantit un rapport complet, sans pièce « non visitée ».
4. La visite sur place
Le diagnostiqueur parcourt toutes les pièces : mesurage, relevés de l’isolation, des menuiseries, du chauffage, de l’eau chaude et de la ventilation pour le DPE, contrôle des installations de gaz et d’électricité, repérage des matériaux pour l’amiante, le plomb ou les termites selon les diagnostics commandés. En cas de doute sur un matériau, un prélèvement peut être analysé par un laboratoire accrédité.
5. La remise des rapports
Les rapports sont rédigés puis transmis après paiement de la prestation. Le DPE est transmis à l’ADEME, qui lui attribue un numéro d’identification : sans ce numéro, le DPE n’est pas valable (source : Service-Public.fr).
6. Et après ?
Les rapports forment le dossier de diagnostic technique, à annexer à la promesse de vente ou au bail. Leurs durées de validité varient selon le diagnostic. Vous voulez améliorer l’étiquette énergie de votre bien ? Pensez au DPE projeté ou au conseil énergie.
Les documents à préparer : merci de réunir auprès du donneur d’ordre (vendeur, bailleur, syndic, agence immobilière, notaire…) :
๏ Renseignements administratifs (nom du vendeur, nom du locataire, nom et adresse du propriétaire, adresse du bien, type du bien, année de construction du bien, le type de convention du bien, le contexte, la nature des diagnostics souhaités, le périmètre de l’intervention…).
๏ Renseignements techniques (ancien diagnostic, facture, permis de construire, plans d’architecte, étude thermique, dossier technique du bâtiment…). Il doit fournir les attestations de contrôle de la vacuité des conduits de fumée, les contrats d’entretien de chaudière …
Le jour de la visite, vérifiez que :
➡ Toutes les pièces sont accessibles et sécurisées (si le diagnostiqueur ne peut pas accéder à une pièce cela sera notifié dans son rapport).➡ Le mobilier a été déplacé pour faciliter la recherche
➡ Le donneur d’ordre fournit les moyens nécessaires à mettre en œuvre pour accéder à certains matériaux (échafaudage, plateforme élévatrice de personnes…)
➡ L’alimentation en gaz et en électricité de l’installation est opérationnelle pour en vérifier le fonctionnement normal.
➡ Le donneur d’ordre prend, à la demande de l’opérateur de repérage, les dispositions pour faire évacuer temporairement les locaux si les investigations de celui-ci le requièrent.
Une question avant de commander ? Appelez le 06 51 04 33 76 ou demandez votre devis en ligne : le prix s’affiche en quelques clics.