Diagnostic termites et état parasitaire
En Europe, les termites peuvent être de redoutables ravageurs, capables de causer d’importants dégâts dans les habitations.
Mais attention, les termites ne sont pas les seuls à se régaler de cellulose. Il existe également d’autres insectes à larves xylophages ainsi que des champignons lignicoles et lignivores qui s’attaquent au bois.Les logements concernés sont ceux situés dans les zones déclarées par un arrêté préfectoral comme étant infestés par les termites ou susceptibles de l’être à court terme.
Il n’y a pas d’obligation de recherche de parasitaires comme la mérule dans les villes non concernées par l’arrêté préfectoral sur les termites.
Obligations
Tous les propriétaires souhaitant mettre en vente un immeuble ou partie d’immeuble à usage d’habitation doivent faire procéder au préalable à un diagnostic termite et parasitaire.
L’état relatif à la présence de termites remis au futur acquéreur doit être réalisé pour :
les maisons individuelles
les parties privatives des lots de copropriété des immeubles collectifs
Sonder les matériaux de la construction
Type de fenêtre, type d’isolation, orientation des façades, présence de volet, type de chauffage, système de production d’eau chaude ….
Toutes ces caractéristiques sont a relevées pour établir correctement le DPE d’un logement.
En cas de local tertiaire la méthode de calcul est a l’heure actuelle (été 2024) la méthode des 3 factures.
Réglementation
La recherche de présence ou d’absence des agents de dégradation biologique du bois dans les immeubles bâtis et non bâtis et ouvrages est décrite dans la norme NF P03-200 (Février 2016). Et pour les termites plus précisément dans la norme NF P03-201
La norme FDX-440-501 de novembre 2005 porte elle sur la protection des constructions neuves par l’infection des termites.
Article L133-6 30/12/2006 : obligation en cas de vente de tout ou partie d’un immeuble bâti situé dans une zone délimitée en application de l’article L133-5
Durée de validité
Moins de 6 mois
Méthodologie
Pour les planchers les huisseries et bien entendu les charpentes ou à ce jour on le retrouve encore très régulièrement utilisé.
Le bois est un élément naturellement biodégradable sensible à l’humidité qui reste avec les parasites recherché la cause principale de sa dégradation.
Que rechercher lors de ce diagnostic : Les termites, les champignons et autres insectes xylophages.
Vous souhaitez obtenir un diagnostic termites et parasitaires
Le diagnostic termites et l’état parasitaire sont deux évaluations distinctes mais complémentaires dans le domaine de la lutte contre les nuisibles. Le diagnostic termites se concentre spécifiquement sur la présence de termites dans une propriété, en cherchant des signes d’infestation ou de dommages causés par ces insectes xylophages. En revanche, l’état parasitaire englobe une évaluation plus large, examinant non seulement les termites, mais aussi d’autres types de parasites susceptibles d’affecter l’intégrité du bâtiment, tels que les champignons ou les insectes divers. Ainsi, alors que le diagnostic termites est une analyse ciblée, l’état parasitaire offre une vision d’ensemble des risques liés aux nuisibles dans un habitat.
Le diagnostic termites et le diagnostic parasitaire sont des contrôles essentiels avant la vente ou la location d’un bien immobilier dans certaines communes des Alpes-Maritimes (06) et du Var (83). Ces diagnostics immobiliers permettent de détecter la présence de termites, capricornes, vrillettes ou autres insectes xylophages susceptibles d’endommager les structures en bois d’un logement.
Chez RadarDiag, nous réalisons vos diagnostics termites et parasites avec précision et réactivité. Un diagnostiqueur certifié intervient à domicile pour effectuer une inspection complète selon la réglementation en vigueur.
Les communes concernées autour de Grasse sont détaillées ci-dessous. Nos rapports sont clairs, détaillés et conformes aux exigences légales, facilitant ainsi vos transactions immobilières.
Faire appel à RadarDiag, c’est bénéficier d’un diagnostic rapide, fiable et conforme à la législation, réalisé par un professionnel agréé.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir votre devis gratuit et planifier une intervention dans les meilleurs délais.
Carte des départements couverts par un arrêté préfectoral délimitant les zones infestées par les termites.
Votre commune est-elle concernée ?
Le diagnostic termites n’est obligatoire à la vente que dans les communes classées par arrêté préfectoral. Pour les Alpes-Maritimes, voici la situation des communes situées à moins de 26 km de Grasse. Pour le Var, la liste complète des communes classées figure ci-dessous.
Alpes-Maritimes
L’arrêté préfectoral n° 2017-319 du 10 mars 2017 classe 42 communes du département, sur la totalité de leur territoire, en zone de surveillance et de lutte contre les termites, ainsi qu’une partie de Berre-les-Alpes.
Diagnostic termites obligatoire à la vente : Antibes, Biot, Cagnes-sur-Mer, Cannes, Carros, Colomars, Gattières, La Colle-sur-Loup, La Gaude, La Roquette-sur-Siagne, Le Cannet, Mandelieu-la-Napoule, Mougins, Nice, Opio, Pégomas, Roquefort-les-Pins, Saint-Jeannet, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Paul-de-Vence, Théoule-sur-Mer, Valbonne, Vallauris, Vence, Villeneuve-Loubet.
Non concernées : Aiglun, Andon, Auribeau-sur-Siagne, Bézaudun-les-Alpes, Bouyon, Cabris, Caille, Caussols, Châteauneuf-Grasse, Cipières, Conségudes, Courmes, Coursegoules, Escragnolles, Gars, Gourdon, Grasse, Gréolières, La Roque-en-Provence, Le Bar-sur-Loup, Le Broc, Le Mas, Le Rouret, Le Tignet, Les Ferres, Les Mujouls, Mouans-Sartoux, Peymeinade, Roquestéron, Saint-Auban, Saint-Cézaire-sur-Siagne, Saint-Vallier-de-Thiey, Sallagriffon, Séranon, Sigale, Spéracèdes, Tourrettes-sur-Loup, Valderoure.
Var
L’arrêté préfectoral n° DDTM/SHRU-2018-62 du 10 décembre 2018 classe 81 communes du Var, sur la totalité de leur territoire, en zone contaminée par les termites (liste annexée à l’arrêté, situation au 3 septembre 2018).
Diagnostic termites obligatoire à la vente dans les 81 communes classées : Aups, Bandol, Barjols, Besse-sur-Issole, Bormes-les-Mimosas, Brignoles, Cabasse, Carcès, Carnoules, Carqueiranne, Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, Collobrières, Cuers, Draguignan, Évenos, Flassans-sur-Issole, Flayosc, Forcalqueiret, Fréjus, Garéoult, Grimaud, Hyères, La Cadière-d’Azur, La Celle, La Crau, La Croix-Valmer, La Farlède, La Garde, La Garde-Freinet, La Londe-les-Maures, La Roquebrussanne, La Seyne-sur-Mer, La Valette-du-Var, La Verdière, Le Beausset, Le Cannet-des-Maures, Le Castellet, Le Lavandou, Le Luc (Le Luc-en-Provence dans l’arrêté), Le Muy, Le Plan-de-la-Tour, Le Pradet, Le Revest-les-Eaux, Le Val, Les Arcs, Lorgues, Montfort-sur-Argens, Néoules, Ollioules, Pierrefeu-du-Var, Pignans, Puget-sur-Argens, Puget-Ville, Ramatuelle, Rayol-Canadel-sur-Mer, Régusse, Rians, Roquebrune-sur-Argens, Saint-Antonin-du-Var, Saint-Cyr-sur-Mer, Saint-Mandrier-sur-Mer, Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Saint-Raphaël, Saint-Tropez, Saint-Zacharie, Sainte-Anastasie-sur-Issole, Sainte-Maxime, Salernes, Sanary-sur-Mer, Signes, Six-Fours-les-Plages, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, Taradeau, Toulon, Trans-en-Provence, Vidauban, Villecroze, Vins-sur-Caramy.
Communes proches de Grasse non concernées : Bagnols-en-Forêt, Callian, Fayence, La Roque-Esclapon, Les Adrets-de-l’Estérel, Mons, Montauroux, Saint-Paul-en-Forêt, Tanneron, Tourrettes.
Dans toutes les communes, même non classées, l’occupant qui constate la présence de termites doit la déclarer en mairie. Pour vérifier une adresse en dehors de cette zone, utilisez l’outil officiel de recherche de Service-Public.
Où intervient RADAR DIAG ?
Diagnostiqueur certifié, RADAR DIAG réalise le diagnostic termites dans les Alpes-Maritimes et le Var. Retrouvez la liste des communes desservies sur la page zone d’intervention.