DPE et diagnostic immobilier à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël se trouve à environ 23 km de Grasse, où Radar Diag est installé. Dans cette commune du Var de 37 113 habitants (population municipale, INSEE), le cabinet réalise les diagnostics obligatoires pour vendre ou louer une maison ou un appartement.

Les risques recensés à Saint-Raphaël

L’état des risques (ERP) doit être remis à l’acquéreur ou au locataire, et dater de moins de 6 mois. D’après Géorisques, le site officiel de l’État sur les risques, la commune de Saint-Raphaël est concernée par :

  • Inondation : crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau, submersion marine
  • Mouvement de terrain : affaissements et effondrements d’origine anthropique (anciennes carrières), éboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, recul du trait de côte et de falaises, tassements différentiels
  • Séisme : zone de sismicité 2 (faible)
  • Feu de forêt
  • Radon : potentiel de catégorie 3
  • Transport de marchandises dangereuses

Depuis 1982, la commune a fait l’objet de 28 arrêtés de catastrophe naturelle, dont 17 pour inondations ou coulées de boue et 6 pour chocs mécaniques liés à l’action des vagues. Le plus récent porte sur les inondations et coulées de boue du 25 octobre 2024. La commune est également classée en zone à potentiel radon de catégorie 3 : le vendeur ou le bailleur doit le mentionner dans l’état des risques.

Termites à Saint-Raphaël

Saint-Raphaël figure sur la liste des 81 communes du Var classées en zone contaminée par les termites, sur la totalité de leur territoire, par l’arrêté préfectoral n° DDTM/SHRU-2018-62 du 10 décembre 2018. Pour toute vente d’un bien bâti, un état relatif à la présence de termites de moins de 6 mois doit donc être annexé à l’acte.

Quels diagnostics pour votre bien à Saint-Raphaël ?

  • DPE : pour la vente et la location, valable 10 ans.
  • Amiante : si le permis de construire date d’avant le 1er juillet 1997.
  • Plomb (CREP) : si le logement a été construit avant le 1er janvier 1949.
  • Électricité et gaz : si l’installation a plus de 15 ans.
  • Termites : à la vente, si le bien est situé dans une zone délimitée par arrêté préfectoral. Valable 6 mois.

Communes voisines

RADAR DIAG intervient aussi dans les communes voisines de Saint-Raphaël : Fréjus, Mandelieu-la-Napoule, Pégomas et Montauroux. Retrouvez toutes les communes desservies sur la page zone d’intervention.

Délais et tarifs

Rendez-vous sous 24 h ouvrées. Rapport transmis sous 24 h ouvrées après la visite, dès réception du règlement. Nos tarifs sont fixés à l’avance : un pack selon l’âge du bien, un prix selon la surface, mesurage compris.

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